Kategoria: Domy

Do sprzedania nietuzinkowa nieruchomość, z ogromnym potencjałem, również do potraktowania częściowo inwestycyjnie 🙂

A oto szczegóły:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Rybniku, obręb ewidencyjny Popielów, przy bocznej drodze asfaltowej.
Jej powierzchnia to nieco ponad 5900 m2, a cały ten teren jest W CAŁOŚCI przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną!

W przedniej swej części teren o powierzchni około 1900 m2 stanowi część zabudowaną dwoma budynkami mieszkalnymi oraz budynkiem gospodarczym.
Jeden z budynków mieszkalnych to ponad stuletni budynek wybudowany w całości z cegły, kryty dachówką cementową, o powierzchni około 60 m2, ma podłączoną wodę oraz sieć energetyczną, nadaje się jednak do generalnego remontu lub rozbiórki, w zależności od pomysłu i potrzeb nowego inwestora.
Drugi budynek mieszkalny to budynek z lat 90-tych XX w., o powierzchni użytkowej 220 m2, jednopiętrowy, w całości podpiwniczony, nieocieplony, pokryty tynkiem „kamyczkowym”, z dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym gontem.
W latach 2011-2014 przeprowadzono w nim częściowy remont, podczas którego zostały wymienione okna, drzwi zewnętrzne, pokrycie dachu z papy na gont. Wymieniony został także piec centralnego ogrzewania na kocioł na eko groszek z podajnikiem.

Parter domu to: wiatrołap, przestronny hol z wielką szafą, wc, łazienka z wanną, duży pokój typu jadalnia (bezpośrednio przy kuchni), kuchnia, pokój dzienny oraz dwa mniejsze pokoje.
Piętro to: dwa pokoje + dwa ze skosami, łazienka.

Parter domu wymaga odświeżenia, a piętro remontu.

Za domem znajduje się piękny, płaski teren o powierzchni 4000 m2, przeznaczony w całości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol planu MN), o szerokości około 31 metrów.
Teren ten można docelowo oddzielić od części zabudowanej, podzielić np.na dwie działki, wydzielić wewnętrzną drogę i sprzedać. Tym samym uzyskując znaczny zwrot z inwestycji zakupu tej nieruchomości w całości. Ta część ma dostęp do drogi z innej strony, nie ma zatem konieczności obciążania służebnością drogi działki zabudowanej. Wodociąg miejski jest w odległości około 30 metrów od działki, prąd przy granicy działki.

Aktualnie na terenie przedmiotowej nieruchomości nie jest prowadzona eksploatacja górnicza, jednak w latach 2034-2035, w odległości około 200 metrów od nieruchomości, będzie ta eksploatacja prawdopodobnie wznowiona i może ona docelowo spowodować wystąpienie szkód o kategorii I. To jest prawdopodobne, ale nie w 100% pewne.

CENA nieruchomości dla zakupu w całości to 780.000 zł do rozmów.

CENA przy opcji zakupu wyłącznie terenu budowlanego o powierzchni 4000 m2 to 380.000 zł do rozmów.

CENA przy opcji podzielenia terenu budowlanego na dwie działki o powierzchniach około 2200m2 za 100 zł/m2 oraz około 1450 m2 za 95zł/m2 – do rozmów.

CENA przy zakupie części zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkiem do remontu oraz budynkami gospodarczymi o powierzchni gruntu około 1900 m2 to 560.000 zł

Jak widzicie Państwo opcji jest kilka, a każda warta rozważenia 🙂

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację:
Beata Brzezina-Pasionek tel. 501 512 925

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Beata Brzezina-Pasionek Licencja nr 4714
Ubezpieczenie PZU SA na kwotę 1 mln PLN.

Nr oferty 1202-SB

Jeśli marzy Ci się coś większego, niż mieszkanie, ale nie koniecznie spory dom, ponadto chcesz mieszkać blisko centrum Rybnika, a jednocześnie w cichym i pełnym zieleni sąsiedztwie, ta oferta jest dla Ciebie!

To projekt, który obejmuje docelowo 12 nowoczesnych domów, w czterech zespołach budynków (4 x 3 budynki) w zabudowie szeregowej, o nietuzinkowej i nowoczesnej architekturze.

Domy na Długiej to inwestycja zlokalizowana w Rybniku przy ul. Długiej, w spokojnej i bezpiecznej okolicy, gdzie tuż za drzwiami swojego domu możecie Państwo oddać się ulubionym aktywnościom fizycznym, wzdłuż Bulwarów nad Nacyną, zarówno w kierunku centrum, jak i w kierunku Zalewu Rybnickiego. Mieszkając tu można się będzie cieszyć komfortem spokoju po intensywnym dniu w pracy, a jednocześnie mieć świadomość, że do wszelkich sklepów oraz Rybnickiego Rynku jest zaledwie kilkanaście minut piechotą.

Przedmiotem tej oferty są domy B (środkowy) i C (skrajny) o powierzchniach 96 i 97 m2 (budynek A jest zarezerwowany).

Standard wykończenia zawarty w cenie:
Budynki wybudowane z porothermu, ocieplone styropianem o grubości 20 cm i otynkowane. Każdy z budynków posiada ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym. Stolarkę okienną stanowią 3-szybowe okna z ciepłym montażem oraz rolety zewnętrzne. Dach ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, zaizolowany i pokryty membraną PCV. Ponadto na dachu zamontowana będzie instalacja fotowoltaiczna. Ściany wewnętrzne pokryte będą tynkiem gipsowym, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Wnętrza są bardzo przestronne i ustawne, a dzięki dużym przeszkleniom bardzo słoneczne. Przestrzeń wewnątrz budynków sprawia wrażenie większej, niż wskazuje na to metraż.

Teren przed i za budynkami będzie oczywiście uporządkowany, wyrównany, ogrodzony i częściowo utwardzony.

Do każdego budynku należą dwa miejsca parkingowe z opcją podłączenia ładowarki dla samochodów elektrycznych.

Każda posesja posiada własny ogród z ogrodzeniem.

Cena każdego z oferowanych budynków to 790 000 zł.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą 🙂

Nr oferty 1200-SB

** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ANI PODATKU PCC 2% **

Doskonała jakość wykonania, nowoczesna i bardzo funkcjonalna bryła, przemyślany projekt oraz bliskość do wjazdu/zjazdu na A1 – to główne cechy oferty, którą Państwu z przyjemnością prezentuję 🙂

Domy na Boryńskiej, czyli eleganckie osiedle domów jednorodzinnych w Świerklanach, na które składa się 10 domów wolnostojących i cztery w zabudowie bliźniaczej.

Wszystkie budynki są identyczne, różnią się wyłącznie powierzchnią działek, na których są posadowione. Budynki wolnostojące mają działki o powierzchniach po 700 m2, z wyjątkiem budynku 07, który ma działkę o powierzchni 745 m2. Budynki w zabudowie bliźniaczej natomiast mają działki o powierzchniach: 408, 409, 485 i 486 m2.

Jak już wyżej wspomniałam projekt jest gruntownie przemyślany. Pomieszczenia są przestronne, bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom, a ścianki kolankowe wysokie na tyle, by jak najwięcej „wyciągnąć” z metrażu budynków i uczynić pomieszczenia na poddaszu jak najbardziej ustawne i funkcjonalne.

Pomyślano również o garażu zamkniętym w bryle budynku oraz pomieszczeniu technicznym z wyjściem na ogród.

Na parterze każdego budynku znajdziemy przestronną i otwartą kuchnię, jadalnię umiejscowioną przy dużym oknie tarasowym oraz  strefę dzienną z kominkiem, który jest nie tylko dodatkowym źródłem ciepła w tej części domu, ale przede wszystkim tworzy niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory.
Obok wiatrołapu znajduje się ponadto mała łazienka.

Na poddaszu zlokalizowano cztery sypialnie oraz główną łazienką, zapewniając mieszkańcom prywatność i sprzyjającą odpoczynkowi ciszę.

Zabudowa bliźniacza została tak zaprojektowana, aby poprzez złączenie budynków garażami dać maksymalne poczucie odrębności i prywatności każdemu z mieszkańców.

Powierzchnia użytkowa każdego budynku to 131,54 m² (powierzchnia mieszkalna wynosi 111,08 m², natomiast powierzchnia garażu i pomieszczenia technicznego to 20,46 m²).

Szczegółowo wygląda to następująco:

a) parter: 80,46 m² (wiatrołap 3,45m², hol 7,32 m², kuchnia 10,10 m², strefa dzienna z jadalnią 36,12 m², łazienka 3,01 m², pomieszczenie techniczne 4,65 m², garaż 15,81 m2),

b) poddasze użytkowe: 51,08 m2 (sypialnia 1 – 10,36m², sypialnia 2 – 9,83 m², sypialnia 3 – 10,21m², sypialnia 4 – 9,79 m², hol – 5,95 m², łazienka – 4,94 m²).

Standard wykończenia zawarty w cenie:

Ściany zewnętrzne żelbetowe ocieplone warstwą styropianu o grubości 20 cm, ściany wewnętrzne żelbetowe, posadzki – wylewki cementowe.
Dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, pokryty blachą na rąbek.
Biegi schodowe i podesty klatek schodowych – betonowe.
Energooszczędne ocieplone drzwi zewnętrzne. Brama garażowa otwierana automatycznie. Energooszczędne okna PCV trzyszybowe z przygotowanym miejscem na montaż rolet zewnętrznych na parterze.
Podjazd do garażu i dojście do budynku utwardzone.

Instalacje:
Woda zimna i ciepła – według projektu branżowego.
Kanalizacja sanitarna – wewnętrzna i zewnętrzna.
Centralne ogrzewanie – ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem pomieszczenia technicznego z ekonomicznym i energooszczędnym kondensacyjnym kotłem gazowym.
Instalacja elektryczna – zgodnie z projektem branżowym, zakończona puszkami instalacyjnymi.
Energooszczędna mechaniczna instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła.
Przygotowanie pod instalację alarmową i teletechniczną.

UWAGA:

Na ten moment przedmiotem sprzedaży są wyłącznie trzy pierwsze budynki usytuowane przy drodze, zaznaczone za zdjęciu na niebiesko.

Oddanie do użytkowania planowane jest na czerwiec 2025 r.

CENA przedmiotowych budynków to 860.000 zł.

** KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ANI PODATKU PCC 2% **